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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.750 € mese (cod.6490a1df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Vasari nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Giorgio Vasari) è pari a
27,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smith Agency srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con posto auto con cantina di nuova costruzione
In una delle zone più ricercate e centrali della città, proponiamo in locazione splendido appartamento di 71 mq situato al 3° piano di un moderno palazzo signorile di nuova costruzione, caratterizzato da finiture di alto livello, servizio di portineria attivo tutto il giorno, zona lounge attrezzata per eventi privati e meeting, palestra condominiale al piano -2 e spazi accessori (locale deposito biciclette) L’appartamento si compone di: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un terrazzo vivibile con affaccio interno, tranquillo e riservato. Divano letto. Zona notte con due camere da letto (una matrimoniale e una singola), due bagni dotati di ampie docce. Armadiatura su misura con zona lavanderia. Secondo balcone con affaccio su Via Vasari. Completamente arredato con mobili di pregio e dotato di ogni comfort: aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma tramite termoregolatori, infissi di ultima generazione con persiane elettrificate, porta blindata, antifurto, domotica, finiture di alto livello. Completano la proprietà una grande cantina e un ampio box auto di pertinenza all’interno dello stabile che viene dato in locazione a € 200 mensili. Lo stabile sorge in un contesto esclusivo, a 150 metri dalla fermata di Porta Romana, comodo all'università della Bocconi e allo IED, ottimamente servito da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e servizi. La recente realizzazione del nuovo complesso residenziale di Via Vasari 5 ha ulteriormente valorizzato l’intera area, rendendola ancora più moderna e appetibile per chi cerca qualità abitativa e comodità. Libero subito. Spese condominiali circa € 350/mese a conguaglio, comprensive di riscaldamento, aria condizionata e acqua calda (a consumo). Classe energetica: A4
