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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 5.500 € mese (cod.6490a185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Premuda nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da CHIOCCIOLA CASA SRL) a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,4 €/m² mese e
39,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 35,4 €/m² mese) e per attici (da 19 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Viale Premuda) è pari a
28,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto edificio storico di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo
Milano - Viale Premuda - Piazza V giornate ad. In stabile d'epoca con portineria tutto il giorno, proponiamo in locazione attico su due livelli di circa 200 mq commerciali che corrispondono a 170 mq calpestabili. L'immobile, che si trova in un contesto recentemente ristrutturato, si sviluppa tra il quarto e il quinto piano. Più precisamente, al primo livello troviamo l'ingresso, la zona notte composta da tre camere da letto con tre bagni, mentre il piano superiore, collegato da una comoda scala interna, è dedicato alla zona living con soggiorno, cucina completa di elettrodomestici e tre terrazzini a tasca. Compreso nella richiesta economica abbiamo un posto auto nel cortile interno dello stabile. Riscaldamento autonomo a caloriferi, aria condizionata. L'immobile, che sarà disponibile a partire da dicembre 2025/gennaio 2026, verrà consegnato tinteggiato, con bagni ristrutturati a nuovo, persiane e serramenti nuovi, parquet lamato e lucidato. L'appartamento è visitabile prendendo appuntamento da concordare in anticipo, preferibilmente il lunedi, il mercoledì o il venerdì dalle ore 14.00 alle ore 16.00. Richiesta annua pari a € 66.000 oltre € 2.400 di spese condominiali salvo conguaglio
