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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano a 1.100 € mese (cod.6490a11e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcantonio Dal Re nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da Le Case in Milano) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano pressi Via Marcantonio Dal Re) è pari a
19,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
Bilocale ristrutturato e arredato – Zona Piazzale Accursio / Portello Via Marcantonio dal Re. In una zona ben servita, a pochi passi dal Centro Commerciale Portello, proponiamo in locazione un grazioso bilocale completamente arredato. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile tipico della Vecchia Milano, dotato di ascensore, e ha una superficie di circa 50 mq. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista e divano letto, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone. DISPONIBILE DAL 01/09/2025. Canone mensile: €1.100 + €100 di spese condominiali. Contratto transitorio
