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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.700 € mese (cod.6490625c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Alessandro Volta nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,4 €/m² mese e
43,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 27,5 €/m² mese a 53,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Alessandro Volta) è pari a
41,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cortile
Milano Via Alessandro Volta 18 Ufficio in affitto libero dal 01 dicembre 2025 Affittasi ufficio di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra allinterno di un tranquillo cortile interno e disponibile a partire dal 01 Dicembre 2025. Limmobile ben distribuito e presenta unottima suddivisione degli spazi: allingresso si accede a un ampio disimpegno con lo spazio per una cabina armadio e reception/segreteria. Al suo fianco si sviluppa un lungo corridoio che conduce a tre stanze separate, ideali come uffici operativi, sale riunioni o studi professionali. Un bagno ed un ripostiglio completano il tutto. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e curati nei dettagli. Tutti gli infissi, sia interni che esterni, sono nuovi. Lufficio si trova in una zona centralissima, ricca di servizi, a soli 150 metri dalla fermata della metropolitana di Largo La Foppa (M2 Moscova), perfettamente collegata al resto della citt. Soluzione ideale per studi professionali, showroom o attivit che necessitano di uno spazio elegante e funzionale in pieno centro. - SC9413608
