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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino a 1.250 € mese (cod.648f8d7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Veglia nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi Via Veglia) è pari a
23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore
Rif: AFF-84 - AMPIO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN AFFITTO!! Nella servitissima zona di Viale Zara proponiamo in affitto un bilocale di 52 mq al 5° piano SENZA ASCENSORE di uno stabile con servizio di portineria Full time. ideale per chi cerca tranquillità e luminosità. L’appartamento si presenta molto curato e completamente ristrutturato e i lavori sono finiti a Febbraio 2025. Il prezzo è di 1250€ al mese + 150€ mensili che comprendono il riscaldamento, l’acqua e le pulizie condominiali. Il contratto di locazione è di natura transitoria e avrà una durata limitata, secondo quanto stabilito dalle condizioni concordate tra le parti. L’Appartamento è composta da: Ingresso su Soggiorno con cucina a vista: accogliente e funzionale, perfetto per accogliere i tuoi ospiti e ben organizzata per preparare deliziose cene. Una Camera da letto: accogliente, con ampio spazio per un armadio e altre comodità e bagno finestrato. A concludere la soluzione cantina di pertinenza di 6 mq. Altre Caratteristiche: ristrutturato con cura, eleganza e materiali di assoluta qualità, come ad esempio il Gress presente in tutti gli ambienti, Elettrodomestici: lavastoviglie, piano a induzione e forno. Ottima esposizione: Esterna ad EST. ZONA:L'immobile si trova in una posizione strategica, la zona in cui è situato l'immobile è caratterizzato da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla metropolitana MM5 ISTRIA E MM5 di MARCHE, la zona è ben servita da mezzi di superficie tram 5-7-10 autobus 42-56. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Milano - Istria – Via Veglia, 44 – 20159 – Milano (MI) tel. 02/69311003 – 392/9587668. "Le caratteristiche non costituiscono un vincolo contrattuale
