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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.500 € mese (cod.648f8975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,7 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,2 €/m² mese a 44,5 €/m² mese) e per bivani (da 24,4 €/m² mese a 44,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Fabio Filzi) è pari a
35 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura
Rif: FM_F14AF - La Tempocasa di Milano Porta Nuova propone in locazione bilocale ristrutturato in stabile d'epoca - Milano, Via Fabio Filzi 14 Zona: Centrale, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal quartiere Porta Nuova Superficie: 51 m² Locali: 2 Bagni: 2 Piano: Quarto Ascensore Descrizione: Proponiamo in locazione un elegante bilocale situato in uno stabile d'epoca "Vecchia Milano" in Via Fabio Filzi 14. L'appartamento, ristrutturato e completamente arredato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L’immobile si compone di: Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Doppi servizi Doppia esposizione Disponibilità: Libero dal 1° agosto 2025 Canone di locazione: € 1.500/mese Spese condominiali: € 100/mese Contratto: 4+4 Per locazione a società la richiesta per il canone di locazione è pari ad € 2.500/mese Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 375.5442365 indicando “ FM_F14AF - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 02.83428975. Per ulteriori info: Tempocasa Milano Porta Nuova, Via Giovanni Battista Pirelli, 19, email: milanoportanuova@tempocasa.it
