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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.450 € mese (cod.648f620f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Sarpi nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da CASAVOSTRA) a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Paolo Sarpi) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA PAOLO SARPI 25 - In Stabile di ringhiera anni ’20 in buono stato manutentivo proponiamo in locazione bilocale di 55 mq ca sito al secondo piano senza ascensore composto da: Ingresso, gradevole soggiorno con cucina a vista e balcone, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. L’immobile viene locato con contratto 4+4 completamente arredato come da foto. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata
