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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.550 € mese (cod.648f19c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da XXI Ascanio Sforza) a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
La soluzione è perfetta per studenti o lavoratori in cerca di un appartamento da CONDIVIDERE. In zona strategica a pochi minuti dalla metropolitana MM3-Porta Romana e a 5 minuti a piedi dall'Università Bocconi, proponiamo un immobile di ca. 110 mq. in buono stato di manutenzione, con bagno completamente ristrutturato e arredo nuovo. Lo stabile è moderno e signorile, con servizio di portineria tutto il giorno e l'appartamento è così suddiviso: ampio ingresso con armadiature a muro, 2 stanze singole con secondo letto estraibile, 1 ampia e luminosa camera doppia (2 letti singoli), tutte dotate di armadi e scrivanie, e una zona living con cucina a vista completa (no lavastoviglie) e divano letto. Riscaldamento centralizzato (compreso nelle spese condominiali). NO aria condizionata. Contratto 4+4. Libero subito
