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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 4.000 € mese (cod.648eeaf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,5 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
24,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Best Rent - Case Vacanza Milano Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile per vacanza
Rif: 373 - La zona Situato in zona Fiera Portello, vicino a City Life, uno dei quartieri più moderni di Milano, questo appartamento gode davvero di una posizione privilegiata. Il quartiere si distingue per la sua architettura contemporanea e offre un’oasi di verde nel Parco del Portello, ideale per il relax. Di sera, il quartiere si anima con una varietà di locali notturni e ristoranti che offrono diverse esperienze culinarie e di intrattenimento. La vicinanza alla metropolitana garantisce un facile accesso a tutte le altre parti della città. Soggiorno, cucina e terrazzo Il punto di forza di questa abitazione è il suo spazioso terrazzo, ideale per cene all’aperto e momenti di relax nella jacuzzi privata. Il soggiorno, luminoso e ampio, offre un comodo divano di fronte a una TV a schermo piatto. Grandi vetrate conducono al terrazzo, permettendo alla luce naturale di creare un’atmosfera accogliente. La cucina abitabile si presenta moderna, completamente attrezzata e include un tavolo per i pasti. Camere e bagni La camera principale è spaziosa e accogliente, con un letto matrimoniale e un accesso diretto al terrazzo con jacuzzi tramite una portafinestra. La seconda camera ha due letti singoli, una portafinestra e una comoda scrivania per studiare o lavorare. Il primo bagno ha una doccia moderna, mentre il secondo offre una lussuosa vasca con doccino per momenti di relax. Entrambi i bagni includono bidet e wc. Puoi affittare questo appartamento per poche notti (come una casa vacanze) o per periodi più lunghi (con un contratto transitorio). Il prezzo dell'appartamento è in formula residence e include: utenze (luce e gas entro un massimo giornaliero per evitare sprechi e tutelare l'ambiente) internet Wi-Fi, la nostra assistenza durante il soggiorno. NO Spese condominiali - NO Spese d'agenzia. Nota importante: Il prezzo mensile sopra indicato è soggetto a stagionalità. Per maggiori informazioni sul prezzo giornaliero, settimanale o mensile, contattaci. APPARTAMENTI SANIFICATI. Utilizziamo prodotti e procedure pr[…]
