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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.500 € mese (cod.648e744e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
31,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 35,7 €/m² mese) e per uffici (da 20,9 €/m² mese a 38 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Milano Snc
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile
In stabile signorile con ascensore e servizio di portineria, in una posizione strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a pochi passi dalla stazione di porta Genova e circondata da attività commerciali e servizi di prima necessità, si propone in locazione ampio bilocale con cucina abitabile, posto al 2° piano. L' appartamento è composto da un ampio ingresso/corridoio che separa i vari ambienti quali soggiorno con affaccio esterno, cucina abitabile con godibilissimo balcone, bagno finestrato con box doccia ed ampia camera da letto matrimoniale. OTTIMO PER STUDENTI, potendo utilizzare il soggiorno come seconda camera da letto e la cucina abitabile come zona comune. CONDIZIONI CONTRATTUALI: 3 MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE, 1 MENSILITA' ANTICIPATA, 6 MENSILITA' CON FIDEIUSSIONE BANCARIA O VERSAMENTO A GARANZIA DEL PAGAMENTO DI CANONE E SPESE. PER INFO E APPUNTAMENTI: Ufficio: 0236632131 Stefanovic: 3334700655 De Riccardis: 3914870553
