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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 3.200 € mese (cod.648e4a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cadore nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Cadore) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con climatizzazione
PER INFORMAZIONI E VISITE contattare Cristina Tajani 338.7500279. In elegante palazzo storico milanese del ‘900, con ascensore in legno che mantiene le caratteristiche degli ascensori d'epoca ormai rare, proponiamo in affitto elegante trilocale di 136 mq posto al quinto piano, a pochi passi da via Cadore e precisamente in via Spartaco 38. Nell’unita immobiliare sono stati mantenuti gli elementi architettonici dell’epoca, quali: seminato veneziano, parquet antico a spina ungherese, soffitti alti 3.30mt con gessi che donano all’ambiente un’atmosfera unica . L’appartamento, luminoso e silenzioso, è così composto: ingresso, corridoio, bagno finestrato con vasca, secondo bagno, cucina di design corredata di tutti gli elettrodomestici (frigorifero,lavatrice, lavastoviglie,piano induzione) soggiorno con porta finestra e balcone, due camere ambedue con vista sul verde ed estremamente luminose. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori con termovalvole e l’impianto di condizionamento è autonomo con split. Gli infissi sono in pvc/doppio vetro. La richiesta del canone mensile è di € 3.600 comprese di spese condominiali se persona fisica con cedolare secca, se società la richiesta è di € 3.800. Il servizio di portineria è presente intera giornata dalle h 7.30 alle h 13.00 e dalle h.15.00 alle h.18.30 dal lunedi al venerdì. L’immobile è ubicato a pochi passi sia dalle fermate della metro MM Porta Romana che dalle fermate dei Bus 62, 65,84. e dei Tram 12, 6, 9. Nelle immediate vicinanze dell’appartamento possiamo trovare ogni genere di servizio utile come Supermercati, Poste, Banche, Farmacie, Scuole
