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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.100 € mese (cod.648e16f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per monolocali (da 22,7 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Spartaco) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
PER INFORMAZIONI E VISITE contattare Cristina Tajani 338.7500279. Nelle immediate vicinanze di via Spartaco, in una palazzina anni '70 conservata nelle parti comuni ed esattamente in via Maffei proponiamo in locazione monolocale arredato di 55 mq posto al primo piano con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, zona open space con letto soppalcato e divano letto, cucina a vista con forno, frigorifero, bagno con doccia e lavatrice. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e l’impianto d’aria condizionata è assente. Gli infissi sono in pvc doppi/vetri. La richiesta del canone è di € 1.300 mensili comprese di spese condominiali. Il servizio di portineria è presente intera giornata dalle h 7.30 alle h 13.00 e dalle h.15.00 alle h.18.30 dal lunedì al venerdì. 208,80 kWh/m² anno L’immobile è ubicato a pochi passi sia dalle fermate della metro MM Porta Romana che dalle fermate dei Bus 62, 65,84. e dei Tram 12, 6, 9. Nelle immediate vicinanze dell’appartamento possiamo trovare ogni genere di servizio utile come Supermercati, Poste, Banche, Farmacie, Scuole
