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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.300 € mese (cod.648df804)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Gaetano Sbodio nella zona OMI D13, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE PIOLA) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 24,6 €/m² mese) e per trivani (da 14,4 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Privata Gaetano Sbodio) è pari a
20,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Via Sbodio, zona Lambrate, proponiamo ottimo trilocale arredato, non ancora visibile nelle foto l'arredo ma in consegna, sito al piano rialzato di un contesto civile, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. L'immobile si presenta in buono stato per quanto riguarda impianti, pavimenti, serramenti e le spese condominiali ammontano a € 30 circa al mese, escluso il riscaldamento autonomo. Per altre informazioni chiedere del signor Matera al numero automatico o in alternativa allo 02/26684312
