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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.200 € mese (cod.648d8500)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Manuela Linguardo) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
35 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 40,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21,5 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cortile
Rif: ML - CPR3 - Scopri questo splendido appartamento di 80 m² situato al terzo piano di un palazzo d'epoca, nel cuore della prestigiosa zona Crocetta/Missori. Completamente ristrutturato, l'immobile mantiene le affascinanti finiture d'epoca che si fondono armoniosamente con i comfort moderni. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una singola, perfette per una coppia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Il bagno, elegante e funzionale, completa la disposizione interna. Il parquet che riveste tutta la casa e i soffitti alti 3.40 metri donano un tocco di classe e spaziosità. L'appartamento gode di un'esposizione ad est sul cortile interno, garantendo tranquillità e luce naturale. L'edificio è dotato di portineria e ascensore, offrendo sicurezza e praticità. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e prestigioso! Contratto transitorio di 1 anno. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
