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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.400 € mese (cod.648d7fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per trivani (da 15,2 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AIRGUEST Real Estate Company
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Affittasi ampio trilocale per 3/4 persone in via ripamonti. Per maggiori info o prenotare una visita chiamare il numero 348 985 2742 Raffaele Dulcetti. Appartamento posto al 2 piano senza ascensore così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto (1 doppia e l'altra singola o eventualmente doppia), bagno, ripostiglio. l'appartamento verrà consegnato completamente arredato. Il canone mensile richiesto è di euro 1.400 + euro 200 di spese condominiali che includono il riscaldamento. Deposito cauzionale 3 mensilità. Contratto 4 anni + 4 anni con 6 mesi di preavviso per il recesso. L'annuncio è rivolto a studenti o giovani lavoratori referenziati. Libero da subito! per info chiamare il numero 348 985 2742 Raffaele Dulcetti
