L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 3.200 € mese (cod.648d7878)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 3.200 € mese per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 33,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 26,9 €/m² mese e 30 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Guastalla (da 21,7 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per trivani in zona Guastalla (da 20,3 €/m² mese a 37,3 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a 32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Milano
•  Wikipedia: Milano
•  Mercato Immobiliare a Milano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Guastalla