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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.250 € mese (cod.648d7847)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Micasa Real Estate) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,9 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per monolocali (da 24,5 €/m² mese a 46,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Corso Buenos Aires) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
C.so Buenos Aires - È la più lunga strada della moda milanese, un vero e proprio centro commerciale a cielo aperto. Sviluppandosi in oltre 1600 metri, con orientamento nord-sud, si attesta come una delle passeggiate commerciali più lunghe d'Europa. La sua conformazione ricorda la tipologia americana, soprattutto la Fifth Avenue di New York. L’appartamento è ubicato all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria le cui parti comuni sono ben tenute e si contraddistingue per uno stile moderno e ricercato. La sensazione che si percepisce entrando è di assoluta tranquillità, tutti i colori si legano perfettamente e creano armonia. La luce naturale che penetra attraverso le finestre modella le superfici degli arredi generando così un’atmosfera davvero rilassante. Si compone di un comodo ingresso, living con cucina a vista completa di elettrodomestici, camera da letto con armadiature a tutt’altezza e bagno con doccia. Grazie al suo layout e alle giuste scelte d’arredo, gli spazi risultano versatili e confortevoli, mentre l’atmosfera risulta accogliente e contemporanea. L’intera proprietà affaccia sul corso garantendo così privacy e luminosità, soprattutto nelle ore pomeridiane per via dell’orientamento ad Ovest. La vicinanza al Politecnico di Milano e la comodità dei mezzi pubblici come le fermate delle linee metropolitane M1 oltre a tram e autobus nelle vicinanze lo rendono una soluzione interessante sia per uno studente sia per un professionista chi è alla ricerca di un pied-à-terre. L’immobile è libero da luglio - canone di locazione € 1.250,00 + € 150,00 di spese. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né una offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale
