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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.700 € mese (cod.648db1d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Vittoria nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,9 €/m² mese e
38,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 40,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Corso di Porta Vittoria) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Milano, Corso di Porta Vittoria 54, proponiamo in locazione in stabile signorile degli anni’60 con ascensore e servizio di portineria Full-time, luminoso appartamento posto al quarto piano, completamente ristrutturato di mq.105 circa, arredato con gusto e mai abitato. Un mix perfetto di modernità e comfort. All’ingresso, un disimpegno conduce a un’ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone, completa di lavastoviglie, forno, piano cottura a gas e frigorifero. La zona notte include tre camere spaziose, ognuna con due posti letto, due bagni con doccia (uno dei quali dotato di lavatrice e asciugatrice) e un comodo ripostiglio all’ingresso. L’immobile vanta tapparelle elettriche, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata caldo/freddo, porta blindata, videocitofono e riscaldamento centralizzato. L’appartamento gode di doppia esposizione ed è molto luminoso. Situato in posizione strategica a ridosso del centro storico, ben servito dai mezzi pubblici e circondato da numerosi ristoranti, caffè, negozi e supermercati. Soluzione ideale per una clientela Business o per studenti universitari. Il canone di locazione richiesto è di € 2.7.000,00 + €.360,00 circa di spese condominiali salvo conguaglio. SOLO REFERENZIATI! L’immobile risulta già disponibile per la locazione. Chiamaci subito per ulteriori informazioni al tel.02/54100101 Investitalia - www.investitalia.com - infomilano@investitalia.com
