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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.250 € mese (cod.648c46a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
35 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 34,3 €/m² mese) e per bivani (da 19 €/m² mese a 32,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso Genova) è pari a
27,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RECCHIA BENIAMINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Navigli - Dove Milano mostra il suo volto più autentico e riservato Affittiamo un appartamento che unisce il fascino della tradizione alla riservatezza che non ti aspetti in piena città. Siamo in Via Mortara 4, nel tratto più discreto e silenzioso dei Navigli. Questo bilocale al primo piano con ascensore è stato appena ristrutturato a nuovo, mai abitato, e gode di un vantaggio raro: un balcone privato e appartato, perfetto per colazioni lente, letture serali o semplicemente per respirare Milano senza essere visti. L'interno è moderno e accogliente, con una cucina nuova, già arredata e pronta all’uso. La doppia esposizione regala luce naturale in ogni momento della giornata, mentre i dettagli in mattoni e travi a vista aggiungono un tocco autentico. La Darsena e il Naviglio Grande sono dietro l’angolo, così come la fermata M2 Porta Genova: tutta Milano è a portata di mano, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Bocconi e Cattolica si raggiungono in 15-20 minuti, rendendolo perfetto per studenti o professionisti in cerca di un rifugio milanese vero. Durante il Fuorisalone, Via Tortona — a pochi passi — si accende di creatività, ma tu potrai decidere se viverla da protagonista… o ammirarla dal tuo balcone, in totale riservatezza. Questo appartamento è una nicchia di quiete nel cuore pulsante della città. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, esposizione doppia e tutto il comfort del “pronto da vivere”. Affitto mensile € 1.250 + € 50 spese condominiali (Utenze e tassa rifiuti escluse) Cosa serve subito per entrare? Cauzione: € 3.750 Affitto + spese: € 1.300 Agenzia: € 3.020 Totale € 8.070 Per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita esclusiva, contattaci per richiedere il modulo pre-visita 02 86 98 29 80 – Rif. 765 Compilazione obbligatoria del modulo richiesta. Non accettiamo eccezioni. Immobile in affitto in esclusiva con Elite Immobiliare Srl
