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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.200 € mese (cod.648b09a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Morosini nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Emilio Morosini) è pari a
27,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con terrazza
La Capitani Immobiliare propone in locazione splendido trilocale di 95 mq sito al secondo piano con ascensore, luminoso e silenzioso, in uno stabile signorile mantenuto in ottime condizioni, ubicato in zona Porta Romana. L'immobile è così composto: ingresso su un comodo disimpegno con armadiature, soggiorno molto ampio con uscita sul balcone che si estende in lunghezza, cucina separata completa di tutti gli elettrodomestici, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. La soluzione può essere consegnata completamente arredata a nuovo, oppure parzialmente arredata come da foto. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro che garantiscono luminosità e privacy, è presente l'impianto di climatizzazione freddo/caldo alimentato dalla pompa di calore in ogni ambiente e il riscaldamento è centralizzato. Il canone di locazione richiesto è pari a € 2.200, 00 più € 250,00 di spese condominiali riscaldamento incluso, deposito cauzionale pari a tre mensilità. LIBERO DA SUBITO. La zona è una delle più richieste di Milano, in continua evoluzione e comoda per lo spostamento con i mezzi pubblici. Sono presenti diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze come ristoranti, tabaccai, banche, supermercati e farmacie. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto e la planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia
