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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.500 € mese (cod.648afe43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Piave nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da VERDE CASA STUDIO PORTA ROMANA) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per trivani (da 18,3 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
31 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
DISPONIBILE DA NOVEMBRE 2025 Nelle immediate vicinanze di Porta Venezia Proponiamo in affitto trilocale di 105 mq in ottime condizioni, posto al primo piano con ascensore e portineria di uno stabile d'epoca. Così composto: soggiorno, cucinotto, due camere da letto, due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimentazione in parquet. La richiesta è di euro 2.500 oltre euro 164 di spese condominiali Info anche tramite WhatsApp scrivendo al 3791952313 106,59 Kwh/m2a. Tutte le nostre disponibilità di immobili le trovi sul nostro sito www.verdecasa.info
