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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 3.200 € mese (cod.648a14e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiori Chiari nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,7 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,1 €/m² mese e
42,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 27,3 €/m² mese a 49,8 €/m² mese) e per bivani (da 28,1 €/m² mese a 49,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Fiori Chiari) è pari a
39,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
Elegante e spazioso bilocale di 75 mq con cucina semi-abitabile e arredi di alta qualità, situato al quarto piano di un edificio signorile con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso con armadiature su misura, un […]
