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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 3.690 € mese (cod.648a0b1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.690 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da Sforza Real Estate) a 3.690 € mese per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,9 €/m² mese e 28,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Spartaco) è pari a 27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.690 € mese
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
22,8/mese €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
238.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Sforza Real Estate

Sforza Real Estate

Via Macedonio Melloni, 10, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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