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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 4.167 € mese (cod.6489fdc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 4.167 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Marradi nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
4.167 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per trivani (da 20,9 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giovanni Marradi) è pari a
30,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone
Sono stato disegnato da un famoso architetto, che ha voluto donarmi uno stile moderno, all'interno di uno stabile signorile risalente agli anni '30, situato nella zona Magenta, la più elegante zona residenziale nel centro di Milano. La mia ubicazione è perfetta per chi vive nel mondo degli affari, della moda o ama fare shopping. Ho due camere doppie, due bagni, un grande soggiorno e sala da pranzo, una cucina e dei balconi. Tutto ciò che contengo è completamente nuovo, arredato elegantemente in bianco e perfettamente illuminato. Dispongo di un televisore al plasma, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e connessione a Internet wifi con fibra ottica. Per informazioni via WhatsApp +39 379 14 65 950
