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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina a 1.250 € mese (cod.648916e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Oriani nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 34,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Via Alfredo Oriani) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUOMO CASE srl
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
VIA ORIANI 6: All'interno di stabile signorile anni '60 con servizio di portineria proponiamo in locazione gradevole bilocale posto al piano rialzato di circa 60 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed arredato come da immagini. Composto da ingresso, soggiorno con cucina, ampia camera matrimoniale e servizio. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nell'arredamento è compresa la lavatrice. Disponibile da LUGLIO 2025. Canone annuo € 15.000,00 oltre € 2.400,00 per oneri accessori. Bricks srl 02 - 5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com
