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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 3.200 € mese (cod.648916aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI B16, è proposto in affitto (da Castelli Immobiliare) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35 €/m² mese e
38,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 43,6 €/m² mese) e per trivani (da 21,4 €/m² mese a 41,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Magenta) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina con cortile con climatizzazione
Disponibile da metà settembre 2025. In Corso Magenta a pochi passi dall’Università Cattolica del Sacro Cuore e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e metro M1 e M2 “Cadorna”, proponiamo luminoso appartamento trilocale, finemente arredato. L’immobile si trova al primo piano dello stabile signorile anni ‘30, dotato di ascensore e servizio di portineria intera giornata. Ha una doppia esposizione sul Corso e sul cortile interno ed è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata, una zona pranzo separata, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno con vasca e finestra, una seconda camera da letto e un bagno ospiti con doccia. Il disimpegno è attrezzato con un armadio completo di lavatrice ed è presente un comodo ripostiglio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di persiane. La pavimentazione è in parquet e in gres nei servizi. Il riscaldamento con termosifoni è centralizzato, mentre l’impianto di aria condizionata è autonomo con split. L’appartamento è inoltre dotato di videocitofono. Il canone indicato non è comprensivo della quota mensile delle spese condominiali
