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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.000 € mese (cod.64889602)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Sabotino nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per monolocali (da 22,4 €/m² mese a 38,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Sabotino) è pari a
27,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idee Urbane srl
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
VIALE SABOTINO 19 - AD.ZE BOCCONI/PORTA ROMANA - LUMINOSO MONOLOCALE ARREDATO SU MISURA. Proponiamo in locazione monolocale arredato sito in Via Sabotino 19, posto al quarto piano di uno stabile signorile completo di servizio di portineria intera giornata. L'appartamento è posto ad un piano alto, si conserva in perfette condizioni, con affaccio su Viale Sabotino. L'arredo su misura consente la scomparsa a parete del letto matrimoniale per godere di spazi più ampi durante il giorno. L'unità è completa di elettrodomestici, armadi e cucina su misura. Buono stato conservativo interno e distribuzione degli spazi razionale. Composto da: ingresso con armadi su misura, locale giorno/notte con cucina a vista e servizio. La proprietà si estende internamente su una superficie di ca. 30 mq, in un contesto signorile. Infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a radiatori e raffrescamento autonomo. DISPONIBILE DAL 01 AGOSTO 2025. Contratto 4+4, ideale per studenti, lavoratori e giovani coppie. Posizione ben servita dai mezzi di trasporto, nelle immediate vicinanze dell'Università Bocconi, P.ta Romana, Viale Bligny e Viale Montenero. Fermata della Metro MM3 Porta Romana (Linea Gialla) a 200m, mezzi di superficie n. 62,65 e 25; tram n. 9. L'area circostante è giovane e dinamica, ottimamente servita da tutti i servizi di prima necessit
