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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.500 € mese (cod.648880bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per trivani (da 20,9 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Sardegna) è pari a
30,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUOMO CASE srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
VIA SARDEGNA - Palazzo d'epoca in perfetto stato di conservazione con eleganti parti comuni e servizio di portineria al mattino. Proponiamo in locazione un luminoso appartamento trilocale al secondo piano recentemente ristrutturato di circa 135 mq. L'ingresso conduce al grande soggiorno ed alla cucina abitabile completamente attrezzata e balcone. Dal corridoio si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con balcone, un primo bagno, una seconda camera da letto e ad un secondo bagno finestrato. I pavimenti sono in parquet e i bagni rifiniti con piastrelle in gres porcellanato. Dotato di riscaldamento centralizzato, caldaia a gas per l’acqua calda sanitaria e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. L'unità sarà disponibile per la consegna a partire dal mese di OTTOBRE 2025. Canone annuo richiesto € 30.000,00 oltre € 4.000 annui per oneri accessori. Bricks: 02 5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com
