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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.500 € mese (cod.648734b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aspromonte nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per trivani (da 15,3 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Aspromonte) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rentease Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
PIAZZA ASPROMONTE 43. 4° PIANO CON ASCENSORE. TRILOCALE 85 MQ - LIBERO 26 AGOSTO - € 1.700 incluse spese condominiali, acqua e riscaldamento centralizzato. Trilocale composto da ingresso, due ampie camere, tre balconi che si affacciano anche sul parco alberato di P.za Aspromonte, soggiorno con angolo cottura e bagno. Recentemente ristrutturato con cura e arredato per 4 persone. Molto luminoso, pavimenti in marmette a tappeto d'epoca, soffitti con rosoni e cornici, infissi in legno a doppio vetro, lavatrice, videocitofono. Elegante stabile epoca con portierato al mattino, videosorveglianza h24 e locale comune biciclette. Metropolitana Loreto verde e rossa a meno di 50 metri. Nelle immediate vicinanze autobus 39, 55, 56, 60, 62, 81, 90, 91, 92, 965 e tram 1. BikeMi a pochi metri. Supermercato a meno di 50 metri, due minuti a piedi per Corso Buenos Aires e cinque minuti a piedi per il Politecnico. Ottime condizioni interne. C.e. E 122,87 kw/m2a
