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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 900 € mese (cod.6486fd8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domodossola nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da G&P studio immobiliare) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per uffici (da 19,4 €/m² mese a 36,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Domodossola) è pari a
29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&P studio immobiliare
via Castelvetro (ang. Corso Sempione), 1, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione
Ad. Corso Sempione . - A pochi passi dalle fermate M5 e FNM Domodossola , in uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, si affitta, luminoso ufficio ristrutturato e parzialmente arredato. Ingresso in corridoio con comodo armadio/archivio, locale con doppia finestra e vista via Domodossola e Tre Torri. Servizio. Canone richiesto € 1.100 mensili ( €900 oltre spese condominiale € 200). LIBERO SUBITO. Per maggiori informazioni o visite pregasi contattare G&P studio immobiliare
