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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.200 € mese (cod.648671a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per bivani (da 14,8 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
19,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino
MILANO in zona Niguarda in un quartiere fortemente residenziale, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana LILLA MM5 BICOCCA, dai mezzi pubblici di superficie e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in locazione in contesto civile di fine anni '70, con servizio di portineria e ampio giardino condominiale, BILOCALE completamente ristrutturato posto al 5 piano con ascensore. L'appartamento con doppia esposizione è composto da ingresso, soggiorno con un esteso balcone, cucina attrezzata, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e completa la soluzione un comodo solaio. L'immobile risulta essere adatto a coppie o lavoratori. Il canone mensile richiesto è di Euro 1.200,00 oltre Euro 250,00 di spese condominiali. RIF: 8431 - SC9409075
