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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.200 € mese (cod.64878e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Indipendenza nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da FIRSTHOME SRL) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per trivani (da 18,9 €/m² mese a 37,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Indipendenza) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: TRILOCALE CON TERRAZZO INDIPENDENZA 10234 - Ampio trilocale NON ARREDATO e con terrazzo situato in stabile d’epoca adiacente corso Indipendenza a pochissimi minuti dalle fermate MM Tricolore e Dateo. L’ appartamento è situato al primo piano con doppia esposizione interna silenziosa ed è composto da ingresso e corridoio, ampio soggiorno dal quale si accede al terrazzo di circa 20 mq., cucina con vecchio camino e panca in muratura, due altri ampi locali, bagno ristrutturato completo di box doccia. L’appartamento ha pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, servizio di portineria tutto il giorno e bene abitato. Disponibilità immediata . Richieste referenze, non disponibile per studenti o per contratti a sub-affitto. Rif. 10234
