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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 10.500 € mese (cod.64858531)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 10.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Venezia nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da de matteis di emanuele de matteis) a
10.500 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,1 €/m² mese e
37 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 26,2 €/m² mese a 46,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Corso Venezia) è pari a
36,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
de matteis di emanuele de matteis
Via della margherite 27, Lainate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico con riscaldamento autonomo
PRESTIGIOSO UFFICIO DIREZIONALE IN LOCAZIONE – MILANO, PALESTRO Ubicazione Esclusiva: Situato nel rinomato quartiere di Palestro a Milano, questo ufficio direzionale di circa 270 mq offre una posizione di prestigio e grande visibilità per la tua attività. Il contesto elegante e la centralità della zona garantiscono un facile accesso e un'immagine professionale di alto livello. Caratteristiche dell'Ufficio: Superficie: Circa 270 mq disposti al piano rialzato di un elegante stabile d'epoca. Servizi: L'immobile beneficia di un servizio di portineria per la sicurezza e l'accoglienza. Condizioni Interne: Gli uffici sono stati ristrutturati con finiture di pregio, mantenendo il fascino dello stabile d'epoca e integrando comfort moderni. Sono dotati di: Riscaldamento centralizzato Condizionamento autonomo per garantire un clima ideale in ogni stagione. Controsoffitti con illuminazione integrata. Pavimenti eleganti in marmo e parquet. Disponibilità: L'ufficio sarà disponibile a partire dal secondo trimestre (Q2) del 2025. Flessibilità Spaziale: Esiste la possibilità di abbinare ulteriori 270 mq circa al piano terra, offrendo una soluzione ideale per aziende con esigenze di spazio maggiori o con la necessità di aree operative distinte. Condizioni Economiche: Canone Annuo: Euro 125000 (equivalenti a circa Euro 10.500,00 al mese). Spese Condominiali Annue: Euro 18.000,00 (equivalenti a circa Euro 60,00 al mq annuo). Le spese includono i costi per la gestione e la manutenzione delle parti comuni, oltre al servizio di portineria. Collegamenti e Accessibilità: La posizione strategica dell'ufficio garantisce ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: Metropolitana MM1: Fermate di Porta Venezia e Palestro, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ideale Per: Questo ufficio di rappresentanza è la soluzione perfetta per aziende che cercano una sede prestigiosa, funzionale e ben collegata nel cuore di Milano. La possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio al piano terra offre una flessibilità unica per adattarsi alle d[…]
