Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.250 € mese (cod.64857cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amedeo d'Aosta nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,5 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Amedeo d'Aosta) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
Adiacenze via Plinio - Via Amedeo D'Aosta , nel rinomato quartiere Bianchi, proponiamo elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2022, sito al 7° piano con 2 ascensori in contesto signorile degli anni '70. L'appartamento offre un soggiorno luminoso con cucina a vista, una camera da letto accogliente e un bagno moderno con sanitari sospesi e box doccia in cristallo. Le finiture di qualità, come il parquet in rovere sbiancato e gli infissi in alluminio con doppi vetri, rendono questo spazio unico e confortevole. L'immobile è dotato di aria condizionata Daikin in tutte le stanze e di tapparelle automatizzate, garantendo il massimo del comfort. La porta d'ingresso blindata e la cassaforte offrono sicurezza e tranquillità. Impianti nuovi a norma e certificati. Riscaldamento centralizzato a pannelli. Questo bilocale è ideale per una persona sola, contratto transitorio minimo 12 mesi massimo 18 mesi eventualmente rinnovabile, no contratto intestato a società, richiesta euro 1.250, 00 canone di locazione euro 150,00 spese condominiali, sono escluse l'utenza elettrica e la Tari che rimangono a carico del conduttore. Posizionato a soli 15 minuti da Porta Venezia e Piazzale Piola, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici, con accesso alla metropolitana e diverse linee di autobus. La zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, banche, farmacie, scuole e ristoranti. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni! Le immagini, le planimetrie, le informazioni e i dati qui riportati sono indicativi, con finalità esclusivamente illustrative e commerciali, pertanto non costituiscono in alcun modo presupposto contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare STIMA SERVIZI IMMOBILIARI +39 0276024322 +39 3357031419
