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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.700 € mese (cod.64857b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aspromonte nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,5 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Aspromonte) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROVENZANO & POLETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione edificio storico con angolo cottura
Piazza Aspromonte in elegante stabile d’poca con portierato al mattino, videosorveglianza h24 e locale comune biciclette proponiamo trilocale composto da ingresso, due ampie camere, tre balconi che si affacciano anche sul parco alberato di piazza Aspromonte, soggiorno con angolo cottura e bagno. Recentemente ristrutturato con cura e arredato per 4 persone. Molto luminoso, pavimenti in marmette a tappeto d'epoca, soffitti con rosoni e cornici, infissi in legno a doppio vetro, lavatrice, videocitofono. Metropolitana Loreto verde e rossa a meno di 50 metri. Nelle immediate vicinanze autobus 39, 55, 56, 60, 62, 81, 90, 91, 92, 965 e tram 1. BikeMi a pochi metri. Supermercato a meno di 50 metri, due minuti a piedi per Corso Buenos Aires e cinque minuti a piedi per il Politecnico
