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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 5.000 € mese (cod.648540d4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Alberico Albricci nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da morabito IMMOBILIARE) a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,6 €/m² mese e
41,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 25,6 €/m² mese a 48,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 41,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Alberico Albricci) è pari a
37,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino
Ufficio in Affitto Via Alberico Albricci, Milano (Piazza Missori) All interno di un contesto signorile dotato di due ascensori e con servizio di portineria, proponiamo in locazione ufficio di 159 sito al primo piano. Composizione interna: Doppio ingresso, sei locali, due bagni e balcone. L'ufficio si presenta completamente ristrutturato e gode di una posizione strategica. Dotazioni e finiture: aria condizionata, riscaldamento centralizzato (incluso nelle spese condominiali), immobile cablato L'immobile è disponibile dal 15/10/2025 Canone di locazione: 5.000,00 mensili + 400,00 di spese condominiali. Disponibile esclusivamente per conduttori referenziati con comprovata solidità economica
