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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 9.000 € mese (cod.6485093d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 9.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
57,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
44 €/m² mese e
47,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 46,2 €/m² mese) e per trivani (da 23,1 €/m² mese a 42,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
36,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage
Nella splendida cornice dell'esclusivo Sky Line di Milano, in prossimità del Bosco Verticale e di Piazza Gae Aulenti, proponiamo in affitto splendida soluzione trilocale mq 156. La soluzione si sviluppa al decimo piano di Torre Aria, celebre per aver ridisegnato lo skyline milanese, e regala viste inedite e mozzafiato su tutta la città. L'appartamento si compone di ingresso, scenografico salone doppio con accesso al bellissimo terrazzo abitabile, cucina abitabile affacciata sul living
