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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 865 € mese (cod.6484f6b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 865 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Argonne nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Domus Aurea Immobiliare) a
865 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Argonne) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Aurea Immobiliare
Piazza Andrea Fusina, 1, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
In Via Amadeo, in prossimità di Viale Argonne e Largo Murani, nelle immediate vicinanze dei poli universitari e ospedalieri, in zona ottimamente collegata con i mezzi di superficie e nei pressi della nuova M4, in stabile degli anni '50 con portineria proponiamo bilocale al primo piano di scala interna così composto: ingresso da ballatoio, sala, cucina, camera da letto e bagno finestrato. Esposizione unica interna. L'immobile viene locato completamente ristrutturato, con impianto elettrico domotizzato in tutti gli ambienti, per un controllo tramite applicazione. L'immobile viene consegnato arredato totalmente a nuovo: cucina su misura ad induzione completa di elettrodomestici, camera matrimoniale con armadiature su misura, bagno completo di mobile, pensile, box doccia, sanitari e termoarredo. I rivestimenti utilizzati sono di prima scelta con pavimentazione in grès porcellanato trama legno, porta blindata nuova, infissi doppi vetri, inferriate di sicurezza, aria condizionata. Contratto 4 anni + 4 anni. Non adatto a studenti, si preferisce la non presenza di animali. Solo per referenziati. Libero subito
