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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 2.500 € mese (cod.648481c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Golgi nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,5 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Camillo Golgi) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Idea & Monforte
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
In posizione strategica, nel cuore del poliedrico distretto di Città Studi, a un passo dal Politecnico dall'Istituto dei Tumori, a pochi passi dalla MM2 Piola-Lambrate, proponiamo in locazione ampia soluzione mq 120 ben ristrutturata. L'appartamento ha ingresso al piano terra di un grazioso contesto moderno in stile industriale tipo newyorkese : qui si trova la spaziosa area living con cucina a vista attrezzata, un comodo disimpegno sfocia su un'ulteriore salottino al primo piano che ha accesso al grade terrazzo. Questo spazio esterno è affacciato sul grazioso cortile interno del condominio e rimane tranquillo e silenzioso, ideale per godersi un pranzo all'aria aperta e gradevoli attimi di relax. Le camere sono tre, tutte di generose dimensioni e dotate di grandi finestre da cui entra tanta luce naturale. Adiacenti si trovano due bagni finestrati, entrambi con box doccia L'immobile viene proposto arredato nuovo. Ottima abitazione famigliare, si presta in particolar modo per studenti e per giovani lavoratori. SUBITO LIBERO contratto 4+4 o transitorio 12-18 mesi. E' possibile intestare il contratto a Società (senza maggiorazioni sul canone) anche con clausola di sublocazione. Per informazioni e appuntamenti contattare la Signora Anna Fumai al numero +393313211974 - anche su whatsapp
