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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Affori a 16.916 € mese (cod.64840e66)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 16.916 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
16.916 € mese per una
superficie commerciale di
780 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 13,8 €/m² mese a 31 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Affori) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
Proponiamo in locazione uffici di mq 780 ca. inseriti in elegante edificio direzionale, dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzato, pavimenti galleggianti, controsoffitti, cablaggio cat 6 con armadio reck. Canone annuo Euro. 203.000,00 ( pari a ca. 16.916,00 euro al mese). Le foto potrebbero non corrispondere all 'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Uffici presenti nello stesso complesso e servono a dare un 'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Presenza di posti auto e moto. Immobile molto connesso al sistema urbano ed in vicinanza della fermata Ponale (M5). Possibilita ' di abbinare altre metrature nello stesso immobile. Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 720,22. Rif.: ULMG3196
