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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.300 € mese (cod.6483d043)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Coni Zugna nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da WORLD IMMOBILIARE SRL) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Viale Coni Zugna) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Viale coni zugna - solari/sant'agostino: proponiamo in locazione luminosissimo e silenzioso bilocale posto al settimo piano in condominio situato nel corpo interno, dotato di portineria.l'appartamento di mq 58 ca., arredato, si compone di ingresso, soggiorno con ampia balconata con vista che domina la città, cucinotto, camera, bagno con finestra. Entrambi i locali sono condizionati e gli infissi sono dotati di doppi vetri. l'immobile è ubicato a pochi passi da parco solari, un polmone di verde che collega il quartiere alla vicina zona solari, nota per il suo fermento e conosciuta in tutto il mondo per gli eventi di moda e design. Navigli e darsena sono raggiungibili comodamente a piedi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, mezzi di superficie tram 2-9-10-14, bus 74, m2 linea verde fermata sant'agostino e m4 linea blu ( a 70mt. ) che attraversa la città e collega coni zugna direttamente con l'aeroporto. canone annuo richiesto €15.600,00 oltre a € 1.600,00 di spese condominiali annuali comprensive di riscaldamento
