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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta a 2.400 € mese (cod.648331c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Evangelista Torricelli nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 31,5 €/m² mese) e per loft (da 17,2 €/m² mese a 33,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta pressi Via Evangelista Torricelli) è pari a
25,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
IN VIA TORRICELLI Si propone in locazione luminoso loft su due piani appena ristrutturato sito al secondo e terzo piano senza ascensore di uno stabile di ringhiera lungo il naviglio pavese. L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio ed arredi di prima qualità e può contare su tutti i comfort che si possono ricercare (aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice). Il loft è così composto: al primo piano ingresso su cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici, una camera da letto con due letti a castello (uno singolo ed uno matrimoniale) e due postazioni studio ed un bagno con box doccia. Il secondo piano invece è costituito da un unico grande open space in cui sono state ricavate due postazioni letto singole. divise da un muretto, soggiorno con una seconda cucina a vista; completa la soluzione un secondo bagno con box doccia. Il servizio di portineria non è presente. La fermata del tram (linea 3), quella della della linea 90 e della linea 59 sono raggiungibili in meno di 5 minuti a piedi mentre la metro verde dista solo 10 minuti. Cauzione 1 mese + 1 mese Anticipo Contratto 4+4 o transitorio 12/18 mesi Canone 2400 euro + 100 euro Spese Condominiali
