Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in affitto a Milano in zona Sempione a 3.950 € mese (cod.6483171d)
Secondo Caasa, per il quadrivano in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Emanuele Filiberto nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da ABITARE 24) a
3.950 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per quadrivani (da 21,6 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
quadrivani in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Sempione pressi Via Emanuele Filiberto) è pari a
30,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in affitto sono
in deciso aumento (+9,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
quadrivano in affitto a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Abitare 24 propone in locazione un elegante negozio con tre ampie vetrine su strada, situato in una posizione strategica al Via Emanuele Filiberto 11, Milano. Il locale, attualmente adibito a pasticceria-bistrot, è stato completamente ristrutturato 6 anni fa e si sviluppa su due livelli di cui uno soppalcato: al piano terra troviamo un'area luminosa e accogliente per la somministrazione, dotata di un bagno a norma per persone con disabilità. Infine, il piano interrato è un deposito completo di spogliatoio e bagno per il personale. Autorizzazione di occupazione del suolo pubblico. Il locale è provvisto di aria condizionata a pompa di calore, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Queste caratteristiche, insieme alla ristrutturazione recente e agli impianti tecnologici moderni, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare un'attività con standard elevati, senza dover affrontare lavori o adeguamenti strutturali. La posizione è perfetta, in un quartiere dinamico, ben collegato e frequentato da un flusso costante di residenti, professionisti e uffici, tra cui numerose attività assicurative. Questo assicura un ottimo passaggio pedonale. Il locale sarà disponibile a partire dal 19 agosto 2025. Dettagli economici: il canone di locazione è di € 3.950 mensili, le spese condominiali ammontano a € 3.500 annui. Non è richiesta buonuscita. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera iniziare o espandere la propria attività in una zona vivace e commerciale di Milano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito
