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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano a 650 € mese (cod.64830fe7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Bottelli nella zona OMI D36, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,7 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23 €/m² mese e 25 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per monolocali (da 19,3 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano pressi Via Giuseppe Bottelli) è pari a 19,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
21,7/mese €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
58.9 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Greco Immobili

DESCRIZIONE

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