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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.300 € mese (cod.64830c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alserio nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE DELLA SCALA) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Alserio) è pari a
30,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cortile
Via Alserio 25, zona Isola. In stabile d'epoca (no ringhiera) con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in locazione un luminoso e silenzioso bilocale di circa 60 mq completamente ristrutturato e mai abitato con esposizione su cortile interno, composto da : ingresso, soggiorno con balconcino, cucinotto separato , ampia camera da letto con letto contenitore ( no materasso) e bagno finestrato con box doccia , fornito di lavatrice 7 kg. Ottime finiture interne. Cucina moderna con piastre ad induzione e forno, aria condizionata, porta blindata ed infissi in pvc doppio vetro, scaldabagno elettrico. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole Secondo piano con ascensore. Posto bici nel cortile condominiale Libero subito. Canone mensile € 1300 + € 250 spese condominiali mensili. Cedolare secca
