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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.500 € mese (cod.6481bd54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 44,2 €/m² mese) e per bivani (da 24,2 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
34,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Coppola
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
Nel cuore della vivace movida milanese, in una via tranquilla e riservata, proponiamo un bilocale situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di servizio di portineria attivo tutta l'intera giornata. La zona è servitissima, con la metropolitana a pochi passi e tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili. L'appartamento, completamente arredato, è composto da soggiorno con divano letto, cucina separata, camera matrimoniale, bagno con doccia. Dotato di comfort moderni: tende oscuranti automatiche, lavasciuga, porta blindata, riscaldamento e raffrescamento centralizzati tramite fancoil. Contratto 4+4 con regime di cedolare secca. Sono richiesti tre mesi di cauzione e il pagamento anticipato della prima mensilità. Si richiedono referenze dimostrabili. Canone € 1500,00+€ 200,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento. Mi chiamo Danilo Coppola e sono un agente immobiliare indipendente, valorizzo l’aspetto umano ed emotivo delle transazioni e svolgo il lavoro con passione ed attenzione per le parti coinvolte. https://www.instagram.com/danilo.coppola_/# https://www.linkedin.com/in/danilo-coppola
