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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano a 2.300 € mese (cod.6481ad3a)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da SIDOTI REAL ESTATE) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIDOTI REAL ESTATE
Viale Andrea Doria, 35, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pienamente in regola con le normative vigenti e totalmente ristrutturato in giugno 2022 compresi impianti (sia gas che elettrico), bagni (sia personale che clienti), laboratorio e sala al pubblico. Si dispone di due vetrine su strada principale e la metratura è pari a 105mq. L'area destinata alla somministrazione è di circa 30mq, l'ampio laboratorio di circa 25mq, una grande cella frigorifera positiva di 15mq, un deposito retrostante di uso esclusivo di circa 40mq. Presenta arredi nuovi tra cui un bancone con sedute alte, un bancone front-office con pensili e tutto il necessario per l'attività di ristorazione e fast-food. La cucina comprende canna fumaria secondo normativa, cappa di circa 3mt, fuochi, friggitrici, fry-top, forno, 2 freezer da 500lt, un frigo basso positivo con porta condimenti. Varie rastrelliere, zona lavaggio. L'intero immobile è dotato di impianto d'allarme con sirena e sensori e sono presenti due tende motorizzate, una per ogni vetrina. Il canone mensile d'affitto è pari a 2.300€ (+ 300 spese condominiali) RICHIESTA BUONUSCITA 50,000
