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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.800 € mese (cod.6481a631)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Maffei nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da TROVA LA TUA CASA) a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 35 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,3 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Andrea Maffei) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
R 11 Via Maffei MM Porta Romana Proponiamo in stabile d'epoca con ascensore e portineria (dal lunedì al venerdì tutto il giorno) appartamento completamente ristrutturato che verrà consegnato arredato. L'appartamento è disposto al quarto piano con ascensore ed è cosi composto: Ingresso, corridoio, 3 camere da letto, soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici, 2 bagni e terrazzo.. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e la porta d'ingresso è blindata, impianto di aria condizionata in tutte le stanze. Canone pari a Euro 2800 mensili più 400 € di spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua (TOTALE 3.200 Euro). Sono richiesti 3 mesi di deposito cauzionale e pagamento dell'affitto in rate mensili, contratto 4 anni più 4 anni, minimo di permanenza 12 mesi. E' vietato il subaffitto. Mezzi di Trasporto MM Porta Romana, tram 9 e 16, bus 169. Zona tranquilla e ben abitata, supermercato Carrefour in via Bergamo a 5 minuti a piedi. Possibilità di connessioni fastweb. Agenzia immobiliare 3894881474
