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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano a 3.500 € mese (cod.6481a228)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da ORLANDINOTTI REAL ESTATE) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
Inserito in uno dei condomini iconici di “ Zona Tortona”, la ex Schlumberger di via Savona 97, riferimento per i settori moda e design, showroom / ufficio di 145 mq terra cielo su due livelli e porzioni a doppia altezza. Lo spazio, appena ristrutturato con progetto architettonico di grande spettacolarità e funzionalità, è così articolato: - Piano Terra: zona openspace, archivio, ripostiglio, centrale termica e servizi disimpegnati. - Piano soppalco: openspace con affaccio sulla zona sottostante e servizi disimpegnati. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Categoria catastale: C3 (laboratorio con permanenza di persone). Servizio di portineria 24/7. Spese condominiali annue: € 4.000,00 ca. inclusi costi di manutenzione macchina del clima
