Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 17.258 € mese (cod.6480e711)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 17.258 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
17.258 € mese per una
superficie commerciale di
545 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,7 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
31 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per uffici (da 25,6 €/m² mese a 49,5 €/m² mese) e per loft (da 26,4 €/m² mese a 57,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi) è pari a
38,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in affitto ufficio in centro direzionale di mq 545 ca. al piano 4 principalmente organizzati in open space. Canone annuo Euro. 207.100,00 ( pari a ca. 17.258,00 euro al mese). Gli uffici recentemente ristrutturati si presentano con rifiniture in marmo, pavimenti galleggianti, controsoffitti e impianti di condizionamento ad aria. Possibilità di abbinare zone archivi nella torre adiacente. In prossimità delle fermate Cenisio (M5) e Garibaldi (M2). Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Disponibilità Ottobre 2025. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULRH1130
