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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 17.258 € mese (cod.6480e711)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 17.258 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
17.258 € mese per una
superficie commerciale di
545 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,7 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per uffici (da 20,1 €/m² mese a 41,7 €/m² mese) e per loft (da 20,5 €/m² mese a 45,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in affitto ufficio in centro direzionale di mq 545 ca. al piano 4 principalmente organizzati in open space. Canone annuo Euro. 207.100,00 ( pari a ca. 17.258,00 euro al mese). Gli uffici recentemente ristrutturati si presentano con rifiniture in marmo, pavimenti galleggianti, controsoffitti e impianti di condizionamento ad aria. Possibilità di abbinare zone archivi nella torre adiacente. In prossimità delle fermate Cenisio (M5) e Garibaldi (M2). Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Disponibilità Ottobre 2025. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULRH1130
